*Обращаем ваше внимание, что данный расчет является предварительным.
Довольно часто владельцы собственного дома не планируют строительство мансардного этажа, но со временем в силу различных причин (появление свободных средств, пополнение семьи, стремление расширить жилое пространство и др.) такое желание появляется. Компания «Лен-кров» выполняет любые строительные и ремонтные работы «под ключ», используя опыт профессионалов, современный инструмент и прогрессивные технологии.
Мансардный этаж деревянного дома может быть оборудован внутренней или наружной лестницей. Во втором варианте дополнительная жилплощадь может использоваться автономно, как гостевая комната или для сдачи жилья в наем (популярно в курортной зоне, когда любая комната становится источником дополнительного дохода).
При проектировании дома с мансардой речь идет о комплексном возведении жилища, когда тщательно просчитывается нагрузка второго этажа на фундамент. Стоимость строительства мансарды в Санкт-Петербурге зависит от множества факторов:
Планировка мансардного этажа подразумевает выведение стен на нужную высоту и выполнение перекрытий, которые станут основанием дополнительной жилплощади. Если проект подразумевает возведение аттиковой стены, для ее строительства используется материал, из которого устроены несущие стены основного здания. Стандартная высота мансарды колеблется в диапазоне 0,8-1,3 м и зависит от потребностей и желаний заказчика. Делать жилой мансардный этаж с более низкими стенами не целесообразно – будет затруднена эксплуатация окон, возникнет проблема с размещением кровати или письменного стола.
Аттиковая стена чаще всего используется в проектах, предполагающих устройство простой 2-скатной крыши. Если заказчик желает видеть на своем доме ломаную кровлю с 4-мя скатами, аттиковые стены не возводятся.
Строительство дома из пеноблока с мансардой обязательно включает в себя армирование стен, такая обвязка предотвратит расползание материала и продлит срок эксплуатации готовой конструкции. Кроме того, обвязка позволит грамотно и надежно закрепить мауэрлат – базу для возведения стропильной системы мансардной крыши.
При выполнении армирования стен необходимо придерживаться принципа монолита – обвязка не прерывается по всему периметру мансарды. Для сборки каркаса используется арматура, перехваченная хомутами. При выборе шага между продольными прутьями обвязки большую роль играет толщина стены.
Внимание: строительство каркасных домов с мансардой предполагает устройство армирующего пояса на хомуты, без использования сварки. Причина – неустойчивая статичность здания, малейшие подвижки грунта и фундамента приведут к разрушению сварных соединений.
Цена строительства дома с мансардой зависит от материала стен – при использовании кирпича на армирующей обвязке необходим монтаж несъемной опалубки. Для ее устройства используются блоки U-образные. При строительстве съемной опалубки комната на мансардном этаже возводится из пеноблоков. После закладки армирующего пояса обвязки в опалубку на поверхности сформированной конструкции устанавливаются анкера или шпильки для крепления мауэрлата.
Внимание: утепление мансардного этажа в СПб осуществляется на этапе формирования внешней опалубки, когда между нею и каркасом обвязки закладывается любой утеплитель. Важно предусмотреть последующую связку материала теплоизоляции мансарды и кровли.
Когда сформирована утепленная опалубка, которая связана с армированным поясом стен, переходят к бетонированию конструкции. Следующим этапом проекта становится устройство фронтонов, в которых могут присутствовать оконные проемы. Когда фронтоны сформированы, можно монтировать мауэрлат.
Строительство домов из бруса с мансардой – сложный процесс, для привлечения которого лучше приглашать профессионалов. Если установка мауэрлата выполнена с ошибками или с нарушением технологии, в процессе эксплуатации могут возникнуть неприятные последствия:
Для производства мауэрлата специалисты компании «Лен-кров» используют брус сечения от 15 см. Можно формировать конструкцию из нескольких коротких брусьев, скрепленных анкерами, но это снижает прочность и жесткость конструкции.
Для крепления мауэрлата в армирующей обвязке были предусмотрительно высверлены отверстия под анкеры. Обязательно до монтажа мауэрлата проложить слой гидроизоляционного материала (самый распространенный – рубероид). При укладке гидроизоляции необходимо располагать листы внахлест, а кромки – сплавлять между собой. Далее устанавливается мауэрлат, все анкера затягивают болтами и оставляют на пару суток. По истечении времени болты можно подтянуть туже.
Внимание: мауэрлат не устанавливается на дома из бревна, в таких строениях стропила упираются о верхние венцы несущих стен.
Перед монтажом мауэрлата на мансарду все элементы стропильной системы тщательно обрабатываются антисептическими пропитками, что является отличной профилактикой поражения крыши грибками и плесенью.
После установки конструкции мауэрлата наступает этап строительства и утепления крыши на мансарде. Стены и фронтоны нуждаются в хорошей теплоизоляции, после чего можно переходить к отделке помещения.
Отделка мансардного этажа в Санкт-Петербурге, выполненная специалистами Лен-кров», производится современными материалами и в точном согласовании дизайна помещений с заказчиком. Клиент предлагает свой вариант обустройства мансардного этажа, а профессионалы реализуют проект в точности до мельчайших деталей.
Хорошо, когда устройство мансардного этажа заложено на этапе проектирования дома, но бывает ситуация с необходимостью увеличения этажности уже действующего дома. В этом случае собственнику придется получить разрешение на данную модификацию, согласовав достройку в специальных инстанциях.
Внимание: не всегда мансарда может быть построена на доме, который эксплуатируется. Связано это с нагрузкой на фундамент. Если основание здания построено с запасом прочности, можно реализовать мечту о мансардном этаже. В противном случае придется довольствоваться 1-этажной постройкой и рассмотреть вариант расширения дома в горизонтальной плоскости.