Надстройка мансардного этажа в Санкт-Петербурге

Мансарду можно выполнить в любом здании. Она представляет собой вариант рационального использования чердака и пользуется большой популярностью в нашей стране в условиях дороговизны жилья. Немаловажное значение имеет также возможность быть ближе к природе и иметь свободный доступ к свежему воздуху. Надстройка позволяет повысить этажность дома или его части, увеличивая полезную площадь зданий, что имеет большое значение для рационального использования городских земель.

Способы надстройки мансардного этажа

При устройстве мансард применяют 4 способа. Самым простым вариантом является их размещение в зданиях, в которых верхний этаж имеет техническое назначение. В этом случае его высота будет частью высоты всего жилого помещения. Второй способ предполагает превращение последнего этажа дома в нижний этаж квартиры с двумя ярусами. Это дает возможность сделать под новой крышей спальную зону. Третий метод предусматривает расположение квартир с одним или двумя ярусами под крышей с ломаными скатами, но это становится возможным, если имеются наружные стены с наклоном. Четвертый способ предполагает совмещение чердака с надстройкой одного этажа. Выбор варианта ее обустройства определяется не только интересами заказчика, но и возможностью установки лифта в соответствии с действующими строительными нормами. При этом любая надстройка мансардного этажа в Санкт-Петербурге должна выдерживать все механические нагрузки и хорошо справляться с защитой помещения от дождя и снега.

Мансарду можно организовать в реконструируемом, то есть уже существующем, здании. В этом случае вся нагрузка будет падать на фундамент и несущие конструкции. При их невозможности выдержать нагрузку снаружи здания размещают специальные стойки-колонны на отдельном фундаменте. Наличие надежных, но изношенных несущих конструкций позволяет разобрать старые внутренние конструкции и установить новый каркас на своем фундаменте. При этом на наружные стены будет распределяться только частичная нагрузка.

Обвязочный пояс

Также надстройка мансардного этажа в СПб предполагает устройство пояса обвязки, который выполняется из керамзитобетона или железобетона. Данный пояс соединяется со стенами мансарды. Он предназначен для равномерного распределения нагрузки мансардной части на все здание.

Обвязочный пояс представляет собой ригель, имеющий с одной стороны консоль, что дает возможность создавать любые конструкции на основе имеющегося проекта дома. Кроме того, он позволяет размещать защитные козырьки, ограждения, водосточную систему и подмостки.

Если мансарда выполняется в пятиэтажном доме, то для этого применяется металлический каркас, а перекрытие между зданием и надстройкой должно обязательно быть монолитным. Подача строительных материалов наверх осуществляется с помощью подъемников, а бетонная смесь подается благодаря бетононасосам. Кроме того, при строительстве мансарды используется несъемная опалубка из пенополистирола или мелкощитовая опалубка. Большая часть работ выполняется вручную, если используются штучные элементы конструкции. Но если их заменить на уже готовые, то есть собранные на заводе, то сроки работ существенно сократятся, а качество улучшится.

Несущие элементы надстройки

Осуществляя надстройку мансардного этажа в Санкт-Петербурге, нужно понимать, что она является силовой конструкцией. Во многом ее особенности определяются стропильной системой крыши, для которой лучшим материалом является черный металл, а также оцинкованный профиль с тонкими стенками или дерево. Эти материалы можно сочетать в любых комбинациях.

Деревянные конструкции лучше всего применять в условиях отсутствия электричества, когда нет возможности производить сварочные работы. Дерево в обязательном порядке обрабатывают антисептиком для защиты от насекомых – вредителей, а также антипирином для защиты от огня. Большие просветы закрывают черным металлом.

При надстройке мансардного этажа в СПб несущими выступают стропила и рамы, которые устанавливают на основание по периметру стены. Для укрепления конструкции с большим шагом выполняют прогоны.

При создании стропильной конструкции в частном доме лучше применять легкие материалы, например, тонкостенный оцинкованный профиль или дерево. С помощью холодногнутого профиля можно собирать всё без сварки с помощью болтов и заклепок.

Утепление надстройки

При обустройстве мансард старого типа, силовая конструкция испытывала на себе влияние тепла и холода одновременно, что приводило к появлению конденсата и попаданию холода в помещение. Сейчас применяют технологию укладки кровельного пирога утепления как над стропилами, так и под ними.

Кровельный пирог утепления является обязательным элементом обустройства любой мансарды, так как в ней не имеется тепловой подушки, то есть пространства, изолирующего от окружающей среды. В результате помещение теряет много тепла, примерно 25% от теплопотерь всего дома.

При утеплении этажа важно не просто выбрать утепляющий материал, но правильно его уложить. В кровельный пирог утепления включается пароизоляционный слой, не пропускающий пар из помещения в утеплитель, а также слой гидроизоляции. Он не позволяет влаге в виде конденсата, который образуется на кровле, попадать в утепляющий слой. В то же время этот слой дает выделяться парам из утеплителя.

Кроме этого, пирог утепления содержит вентиляционный зазор, позволяющий избавляться от конденсата и влаги, обрешетки под кровельное покрытие и самого кровельного покрытия. Кровельный пирог укладывается ручным способом, так как в жилых зданиях используются различные кровельные элементы, например, конек, желобок, фонарики и другие.

Окна в мансарде размещают, как правило, по скату кровли. В этом варианте оконную перемычку выдвигают. Но нередко их устанавливают вертикально, тогда перемычку устанавливают в плоскости по высоте стены фасада или оставляют в плоскости ската кровли с устройством перед окном балкона.