Строительство мансардного этажа в Санкт-Петербурге

Довольно часто владельцы собственного дома не планируют строительство мансардного этажа, но со временем в силу различных причин (появление свободных средств, пополнение семьи, стремление расширить жилое пространство и др.) такое желание появляется. Компания «Лен-кров» выполняет любые строительные и ремонтные работы «под ключ», используя опыт профессионалов, современный инструмент и прогрессивные технологии.

Основные нюансы строительства мансарды

Мансардный этаж деревянного дома может быть оборудован внутренней или наружной лестницей. Во втором варианте дополнительная жилплощадь может использоваться автономно, как гостевая комната или для сдачи жилья в наем (популярно в курортной зоне, когда любая комната становится источником дополнительного дохода).

При проектировании дома с мансардой речь идет о комплексном возведении жилища, когда тщательно просчитывается нагрузка второго этажа на фундамент. Стоимость строительства мансарды в Санкт-Петербурге зависит от множества факторов:

• объем работ;
• сложность выполнения;
• цена используемых материалов;
• наличие дополнительных архитектурных деталей (остекление части кровли, выход на балкон и т.д.).

Необходимость устройства аттиковой стены

Планировка мансардного этажа подразумевает выведение стен на нужную высоту и выполнение перекрытий, которые станут основанием дополнительной жилплощади. Если проект подразумевает возведение аттиковой стены, для ее строительства используется материал, из которого устроены несущие стены основного здания. Стандартная высота мансарды колеблется в диапазоне 0,8-1,3 м и зависит от потребностей и желаний заказчика. Делать жилой мансардный этаж с более низкими стенами не целесообразно – будет затруднена эксплуатация окон, возникнет проблема с размещением кровати или письменного стола.

Аттиковая стена чаще всего используется в проектах, предполагающих устройство простой 2-скатной крыши. Если заказчик желает видеть на своем доме ломаную кровлю с 4-мя скатами, аттиковые стены не возводятся.

Выполнение армирующей обвязки стен мансарды

Строительство дома из пеноблока с мансардой обязательно включает в себя армирование стен, такая обвязка предотвратит расползание материала и продлит срок эксплуатации готовой конструкции. Кроме того, обвязка позволит грамотно и надежно закрепить мауэрлат – базу для возведения стропильной системы мансардной крыши.

При выполнении армирования стен необходимо придерживаться принципа монолита – обвязка не прерывается по всему периметру мансарды. Для сборки каркаса используется арматура, перехваченная хомутами. При выборе шага между продольными прутьями обвязки большую роль играет толщина стены.

Внимание: строительство каркасных домов с мансардой предполагает устройство армирующего пояса на хомуты, без использования сварки. Причина – неустойчивая статичность здания, малейшие подвижки грунта и фундамента приведут к разрушению сварных соединений.

Цена строительства дома с мансардой зависит от материала стен – при использовании кирпича на армирующей обвязке необходим монтаж несъемной опалубки. Для ее устройства используются блоки U-образные. При строительстве съемной опалубки комната на мансардном этаже возводится из пеноблоков. После закладки армирующего пояса обвязки в опалубку на поверхности сформированной конструкции устанавливаются анкера или шпильки для крепления мауэрлата.

Внимание: утепление мансардного этажа в СПб осуществляется на этапе формирования внешней опалубки, когда между нею и каркасом обвязки закладывается любой утеплитель. Важно предусмотреть последующую связку материала теплоизоляции мансарды и кровли.

Когда сформирована утепленная опалубка, которая связана с армированным поясом стен, переходят к бетонированию конструкции. Следующим этапом проекта становится устройство фронтонов, в которых могут присутствовать оконные проемы. Когда фронтоны сформированы, можно монтировать мауэрлат.

Установка мауэрлата

Строительство домов из бруса с мансардой – сложный процесс, для привлечения которого лучше приглашать профессионалов. Если установка мауэрлата выполнена с ошибками или с нарушением технологии, в процессе эксплуатации могут возникнуть неприятные последствия:

• разгерметизация стен;
• постоянное подтопление мансардного этажа;
• быстрое разрушение материала стен и кровли от перепадов температур и т.д.

Для производства мауэрлата специалисты компании «Лен-кров» используют брус сечения от 15 см. Можно формировать конструкцию из нескольких коротких брусьев, скрепленных анкерами, но это снижает прочность и жесткость конструкции.

Для крепления мауэрлата в армирующей обвязке были предусмотрительно высверлены отверстия под анкеры. Обязательно до монтажа мауэрлата проложить слой гидроизоляционного материала (самый распространенный – рубероид). При укладке гидроизоляции необходимо располагать листы внахлест, а кромки – сплавлять между собой. Далее устанавливается мауэрлат, все анкера затягивают болтами и оставляют на пару суток. По истечении времени болты можно подтянуть туже.

Внимание: мауэрлат не устанавливается на дома из бревна, в таких строениях стропила упираются о верхние венцы несущих стен.

Перед монтажом мауэрлата на мансарду все элементы стропильной системы тщательно обрабатываются антисептическими пропитками, что является отличной профилактикой поражения крыши грибками и плесенью.

После установки конструкции мауэрлата наступает этап строительства и утепления крыши на мансарде. Стены и фронтоны нуждаются в хорошей теплоизоляции, после чего можно переходить к отделке помещения.

Отделка мансардного этажа в Санкт-Петербурге, выполненная специалистами Лен-кров», производится современными материалами и в точном согласовании дизайна помещений с заказчиком. Клиент предлагает свой вариант обустройства мансардного этажа, а профессионалы реализуют проект в точности до мельчайших деталей.

Надстройка мансарды на доме

Хорошо, когда устройство мансардного этажа заложено на этапе проектирования дома, но бывает ситуация с необходимостью увеличения этажности уже действующего дома. В этом случае собственнику придется получить разрешение на данную модификацию, согласовав достройку в специальных инстанциях.

Внимание: не всегда мансарда может быть построена на доме, который эксплуатируется. Связано это с нагрузкой на фундамент. Если основание здания построено с запасом прочности, можно реализовать мечту о мансардном этаже. В противном случае придется довольствоваться 1-этажной постройкой и рассмотреть вариант расширения дома в горизонтальной плоскости.